EL PROYECTO

1- Reunión previa
Con el arquitecto para elaborar un programa de necesidades, establecer superficies, intercambiar ideas y analizar la Chacra y su entorno.
2- Croquis preliminares
Primeros dibujos que nacen del intercambio de ideas de la reunión previa. “Toma de partido”.
3- Anteproyecto
Planos en escala 1:100, con medidas generales. La idea comienza a tomar forma. Se realizan correcciones, se reven medidas y conceptos, hasta encontrar el diseño que satisfaga a los que habitarán la casa y al arquitecto. Se puede establecer un presupuesto estimado por m2 de la obra.
4- Proyecto
Elaboración de la documentación de obra. Planos en escala 1:50 que sirven para la construcción de la casa. Esta documentación debe ser completa para evitar improvisaciones en obra, muchas veces causa de mayores costos.
Se elabora una planilla de decoración para que el cliente elija los materiales de terminación que tendrá la casa.
5- Presupuesto definitivo
Con la documentación completa se presupuesta la obra, y se elabora el timing y cash flow.

LA OBRA

El departamento de Housing de Chacras de San Pablo trabaja con equipos de mano de obra y proveedores calificados de la zona y de Buenos Aires, dispone de acuerdos para bajar los costos de construcción.

1- El arquitecto contrata, planifica, coordina y controla los trabajos.
2- El sobrestante de obra, realiza visitas día a día y mantiene informado al arquitecto.
3- Reuniones con los Propietarios. Usted podrá observar personalmente el proceso de construcción.

GASTOS RELACIONADOS CON LA CONSTRUCCIÓN DE LA CASA

1- Honorarios por proyecto de arquitectura y Dirección de Obra.
2- Aportes al Colegio de Arquitectos.
3- Derechos de construcción municipales.
4- Derechos de conexión de electricidad.
5- Alambrado perimetral de la Chacra.
6- Gastos de escrituración.